*** DUPLEX NEUF AVEC TERRASSE ET ACCÈS DIRECT PAR ASCENSEUR ***

Avantage fiscal jusqu’à 50’000 €

DALPA vous propose à la vente ce magnifique duplex 4 chambres neuf, avec accès direct par ascenseur, situé aux 1er et 2e étages d’une résidence bi-familiale achevée en 2026, offrant une surface nette habitable de 150m², complété par une terrasse de 31m².

Implantée dans une rue à faible passage, la résidence bénéficie d’un environnement calme et propose des prestations modernes ainsi que des espaces extérieurs généreux, idéale pour les personnes recherchant tranquillité, confort de vie et proximité du centre-ville.

Le bien est situé au : 25, rue de la Forêt, L-7227 Bereldange

Le Duplex s’étendant du 1er au 2e étage est accessible directement par l’ascenseur et se compose comme suit :

Au 1er étage :
– 1 hall d’entrée / couloir (10,05m²)
– 1 chambre (17,25m²) avec salle de douche (5,44m²)
– 2 chambres à coucher (17,89m², 16,97m²)
– 1 salle de douche (2,57m²)
– 1 WC séparé (1,21m²)

Au 2e étage :
– 1 vaste séjour avec cuisine ouverte (56,00m²) donnant accès direct à la terrasse (30,92m²)
– 1 WC séparé (+/- 1,50m²)
– 1 chambre parentale (11,85m²) avec salle de douche (5,08m²) et dressing (3,56m²)

Deux emplacements de parking dans le garage privatif (33,04m²), une cave (10,42m²), un emplacement privatif dans la buanderie commune complètent ce magnifique projet contemporain.

Possibilité de bénéficier du taux super-réduit de TVA à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines, représentant un avantage fiscal pouvant aller jusqu’à environ 50’000 €.

Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements et documentation complémentaires. Veuillez nous contacter sous le numéro +352 621 469 311 ou par mail sur info@dalpa.lu.

Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire et qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes.