*** MAISON UNIFAMILIALE À FENTANGE – 101 M² HABITABLES – FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT JUSQU’À +/- 160 M² ***

Surface habitable actuelle : 101 m²
Surface habitable potentielle après rénovation : +/- 160 m²

DALPA vous propose à la vente cette maison unifamiliale située dans une rue résidentielle particulièrement calme, sans trafic de passage, à Fentange.

La maison offre actuellement 101 m² habitables, une terrasse de 32 m² ainsi qu’un spacieux jardin privatif d’environ 240 m², le tout implanté sur un terrain de 6,48 ares.

Grâce notamment à son grenier offrant un important potentiel d’aménagement, la surface habitable pourrait être portée à environ 160 m² après rénovation.

Le bien bénéficie par ailleurs d’une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : transports en commun, écoles, supermarché, commerces, parcs ainsi que la Cloche d’Or.

Le bien est situé au : 10, rue Victor Feyder, L-5825 Fentange

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée de +/- 61 m² :
– Hall d’entrée
– Living
– Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin
– WC séparé

1er étage de +/- 40 m² :
– 2 chambres à coucher (13,7 m² et 14,5 m²)
– 1 bureau (±7 m²)
– 1 salle de bain (±4,9 m²)

Sous-sol de +/- 40 m² :
– Chaufferie
– Buanderie
– Garage
– Cuve à mazout

Grenier de +/- 80 m² :
Le grenier offre un fort potentiel d’aménagement avec environ 80 m² sous une hauteur de 1,80 m, permettant notamment d’envisager la création de :
– 2 chambres supplémentaires
– 1 salle de bain
– 1 espace polyvalent

Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements et documentations complémentaires. Veuillez nous contacter au +352 621 774 001 ou par mail à info@dalpa.lu.

Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, notre savoir-faire et notre qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes.