OPPORTUNIT\u00c9 D’INVESTISSEMENT<\/p>\n
Possibilit\u00e9 de reconvertir la surface en maximum 5 appartements.<\/p>\n
Les agences IMMONEUF S.\u00c0.R.L. et DALPA S.A. proposent en collaboration, des magnifiques bureaux en vente \u00e0 Luxembourg-Belair, sous forme de \u00ab cession de part d’entreprise \u00bb.<\/p>\n
Dans un immeuble \u00e0 usage mixte dans un \u00e9tat impeccable, le plateau de bureaux se situant au rez-de-chauss\u00e9e donnent acc\u00e8s sur la rue ainsi qu’\u00e0 l’int\u00e9rieur du b\u00e2timent. <\/p>\n
La surface totale de \/- 525m\u00b2 divis\u00e9e sur 18 pi\u00e8ces, offre des nombreux espaces de bureaux, salles de conf\u00e9rences, backoffice, salle de serveurs et autre. Au sous-sol 5 emplacement de parking compl\u00e8tent ce bien.<\/p>\n
Localis\u00e9s dans une zone calme et verdoyante cette surface est id\u00e9ale pour y exercer un bureau d’architecture, cabinet d’avocats, fiduciaire ou autre.<\/p>\n
Ce remarquable bien est exploitable tout de suite, sans aucuns travaux de r\u00e9novation \u00e0 pr\u00e9voir.<\/p>\n
APERCU QUARTIER DE BELAIR<\/p>\n
Situ\u00e9 au plein c\u00bdur du centre-ville, Belair est un quartier recherch\u00e9 pour son calme et sa qualit\u00e9 de vie. Le quartier figure parmi les quartiers les plus en vogue et appr\u00e9ci\u00e9s qui doit sa popularit\u00e9 surtout gr\u00e2ce \u00e0 sa proximit\u00e9 aux commerces, ses excellentes connexions en mati\u00e8re de mobilit\u00e9, ainsi que ses entourages verts et le tout \u00e0 quelques minutes du centre-ville. <\/p>\n
Situ\u00e9 \u00e0 l’ouest de la Ville-Haute, Belair est \u00e9galement entour\u00e9 par les quartiers de Merl au sud-ouest, Hollerich au sud et Rollingergrund\/Belair-Nord au nord. Il est sans aucun doute l’un des plus appr\u00e9ci\u00e9s.<\/p>\n
Sis entre la route d’Arlon au nord et la route de Longwy au sud, le quartier est \u00e9galement limit\u00e9 par l’Avenue Guillaume \u00e0 la limite sud-est. Belair ne semble toutefois pas souffrir du trafic important li\u00e9 \u00e0 ces grands axes. Au contraire, la circulation au sein-m\u00eame du quartier reste relativement limit\u00e9e. Belair profite des avantages de la ville sans souffrir de ses inconv\u00e9nients. Un atout consid\u00e9rable pour chaque entreprise. <\/p>\n
Qui dit proximit\u00e9 de ces points d’int\u00e9r\u00eat et du centre-ville dit bien \u00e9videmment une offre plus importante en mati\u00e8re de mobilit\u00e9. Le quartier est particuli\u00e8rement bien desservi. De nombreuses lignes de bus de la Ville y circulent et on ne d\u00e9nombre pas moins de 43 arr\u00eats. Six stations vel’OH! sont \u00e9galement mises \u00e0 disposition des habitants du quartier.<\/p>\n
Chaque m\u00e9daille a son revers. La vocation immobili\u00e8re de Belair en fait un \u00ab quartier hupp\u00e9 \u00bb. La qualit\u00e9 de vie et l’offre de services et infrastructures de qualit\u00e9 ont un impact sur le prix de l’immobilier. En effet, Belair est l’un des quartiers les plus chers de la capitale<\/p>\n","protected":false},"featured_media":8618,"template":"","emplacement":[58],"type-de-bien":[4],"intention":[47],"class_list":["post-2365","properties","type-properties","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","emplacement-belair","type-de-bien-appartement","intention-vente"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dalpa.lu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/2365","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dalpa.lu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dalpa.lu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/properties"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dalpa.lu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8618"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dalpa.lu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2365"}],"wp:term":[{"taxonomy":"emplacement","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dalpa.lu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/emplacement?post=2365"},{"taxonomy":"type-de-bien","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dalpa.lu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/type-de-bien?post=2365"},{"taxonomy":"intention","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dalpa.lu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/intention?post=2365"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}